서울신규입주물량 #전세시장1 서울 멸실 주택 /신규 아파트 입주 물량 및 인구 트렌드 서울 아파트 입주 물량과 결혼 평균 나이인 35세와 은퇴 나이인 65세의 트렌드를 정리해 보았습니다. 이 두 가지 Factor로 향후 전세가 어떤 방향으로 나아갈 지 보려고요. 변곡점의 2015년 뒤돌아 보면 12년 전세 재계약때는 전세금이 10% 수준 정도 올랐는데, 14년, 16년 재계약때는 연속적으로 큰 폭 상승되었었습니다. 특히 16년 재계약때가 상승율이 제일 높았었습니다. 15년/16년 전세 상승은 15년의 입주 축소/ 멸실 증가 그리고 결혼 평균 나이인 35세 진입 인구가 Peak여서 그런 듯 하네요. 결국 15년은 수급이 완전히 틀어졌던 한 해 였고, 전세대란이 발생한 한 해 였습니다. 이러한 수급이슈는 17년까지 지속 되는 그림입니다. 순공급도 많지 않을 뿐 더러 35세 진입 인구도 17년.. 2020. 3. 14. 이전 1 다음
